Stilvolle Villa mit Potenzial 250 Meter zum Meer! - Lignano Riviera

In einer der grünsten und naturnahsten Lagen von Lignano Riviera, nur 250 Meter vom Strand entfernt, bietet diese renovierte Villa Raum für neue Möglichkeiten. Ob als privates Feriendomizil, lukrative Investition zur Vermietung oder ganzjähriges zuhause – hier treffen Komfort und mediterrane Lebensqualität aufeinander.

Raum für Erholung & Genuss:

Untergeschoss:
Große Taverne mit Kamin – perfekt für gesellige Momente oder als separates Apartment nutzbar
Option für eine zweite Küche – ideal für die Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder die flexible Nutzung
Drei vielseitig nutzbare Räume – für Gäste, Home-Office oder Hobby
Großes Badezimmer mit Dusche und separate Waschküche
Garage mit direktem Zugang

Obergeschoss:
Offener Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Veranda mit Kamin – der perfekte Ort für lange Sommerabende
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche)
Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
Drittes Schlafzimmer mit Etagenbett – ideal für Gäste oder Familie
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche

Ausstattung & Highlights:
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Gasheizung & Klimaanlage
Alarmanlage für Sicherheit und Komfort
Moskitonetze für ungestörte Sommernächte
Vollmöbliert – sofort beziehbar oder vermietbar

Perfekt für alle, die Meer, Natur und Lebensqualität verbinden wollen – ob zur Eigennutzung oder als Investition.

Energiewerte: Energieausweis in Arbeit. 

Kaufpreis: EUR 620.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 2 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Kaufvertragserrichtung ca. EUR 3.500,–

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.