Lebenswertes Wohnen am Golfpark – Ihr Rückzugsort zwischen Klopeiner See und Turner See

Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – eingebettet zwischen dem Klopeiner See und dem Turner See.
In privilegierter Panoramalage, direkt gegenüber dem renommierten Golfpark Klopeiner See, bietet dieses Wohnjuwel alles, was das Herz begehrt.

Diese elegante Maisonette-Wohnung, Teil einer kürzlich fertiggestellten, exklusiven Wohnanlage, verzaubert mit ihrem sonnigen Ausblick auf den Golfplatz sowie einer majestätischen Bergkulisse im Hintergrund. Neben großzügigen Terrassenflächen besticht die Anlage durch eine Tiefgarage und einer weitläufig, gepflegte Außenanlage.

Die Maisonette-Wohnung (Top 8) erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer idealen Süd-Ostlage im 1. Obergeschoss. Eine stilvolle, offene Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einer sonnenverwöhnten Dachterrasse überzeugt – ein perfekter Rückzugsort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist die außergewöhnliche Lage:
Sonnendurchflutete Räume mit Ausblick ins Grüne und eine atemberaubende Bergkulisse, die sich wie eine Leinwand vor Ihnen ausbreitet.

Wenn auch Sie davon träumen, in Südkärnten Ihr Zuhause zu finden – eingebettet zwischen kristallklaren Seen und malerischen Bergen – und sich für exklusives Wohnungseigentum interessieren, dann freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch zu beraten.

Lassen Sie uns jetzt Ihre Lebenswerte schaffen.

Flächen:
rd. 110 m² Wohnnutzfläche
rd.   14 m² überdachter Balkon
rd.   29 m² Dachterrasse

Aufteilung:
1. OG: 
Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Kochbereich mit überdachtem Balkon, 2 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer,
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch,Gäste-WC, Abstellraum
DG: 
offene Galerie (zum arbeiten, wohnen, spielen, oä.), 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche, WC), Dachterrasse

Ausstattung:

• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
• Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
• Parkettböden und großformatige Fliesenformate
• 3-fach verglaste Fenster von Internorm
• integrierter Sonnen- und Fliegenschutz
• Dana Innen- und Eingangstüren
• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände

Kaufpreis: EUR 487.800,–
zzgl. Tiefgaragenplatz: EUR 19.500,– 

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.