Ihr persönlicher Hafen in Triest – 2-Zimmer-Wohnung zum Ankommen mit Meerblick!

Setzen Sie Ihren persönlichen Anker mit uns!

Diese besondere Wohnung in Muggia, Triest, verbindet Individualität mit mediterranem Lebensgefühl. Direkt am Wasser im Hafen gelegen, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates zuhause, stilvolles Homeoffice oder attraktive Investition.

Raum, der sich entfaltet:
Der offene Wohnbereich empfängt mit Licht und Weite, die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine funktional gestaltet ist.

Zwei großzügige Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum
Die nordöstlich ausgerichtete Terrasse öffnet den Blick auf das Hafenbecken – ein Ort für morgendliche Ruhe.
Die südwestliche Terrasse bietet Raum für Sonne und Entspannung.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.

Wohnen zwischen Wasser und Stadt
Die Wohnanlage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Privat und gesichert: Die gesamte Anlage ist 24/7 bewacht und nur für Bewohner zugänglich
Privater Hafen und Pool für entspannte Tage
Cafés, Restaurants und ein Hotel direkt in der Anlage
Supermarkt und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
Fähre ins Zentrum von Triest mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten

Was diese Immobilie besonders macht
Erstklassige Lage direkt am Hafen
Großzügige Terrassen für jede Tageszeit
Hochwertige Ausstattung, 2018 generalsaniert
Sicherheitsdienst und gepflegte Wohnanlage
Flexibel nutzbar als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt

Kaufpreis: EUR 340.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 %, bei Hauptwohnsitz 2 %
Notarkosten ca. 3.500 EUR
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.