Herrenhaus mit Geschichte & Vision – Historische Villa mit Barchessa in Venetien

Zwischen den sanften Hügeln der Prosecco-Region, dort wo Reben seit Jahrhunderten in der Sonne wurzeln, erhebt sich ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft verbindet – ein Herrenhaus voller Charakter, Charme und zeitloser Eleganz.

Eingebettet in einen 18.000 m² großen Park, begleitet von Skulpturen, einem Springbrunnen und einem kleinen See, öffnet sich hier ein Lebensraum, der mehr ist als nur ein Haus: eine Villa, die berührt.

Das Herrenhaus
Hinter den historischen Säulen beginnt eine Welt mit Seele.

Zentrale Halle mit Kamin & Murano-Kronleuchter – ein Ort für Begegnung
Großzügige Wohnküche & Essbereich – Raum für Genuss & italienische Momente
Obergeschoss mit vier Schlafzimmern & drei Bädern – Rückzugsorte mit Blick in die Natur
Zusätzliche Wohnung im oberen Bereich mit drei Schlafzimmern & zwei Bädern – ideal für Gäste oder Familie
Dachboden mit Potenzial für neue Ideen

Die Barchessa
Ein typisches venezianisches Nebengebäude, das Raum für Projekte schafft:

Festsaal mit Kamin, Bühne & Barbereich
Weinkeller für besondere Jahrgänge
Pferdestall mit vier Boxen
Zwei Doppelgaragen

Möglichkeiten
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Bühne für Visionen:
Privatresidenz mit Geschichte
Boutique-Hotel oder Eventlocation
Rückzugsort inmitten der Natur

Lage
Direkt neben renommierten Prosecco-Weingütern
Wenige Kilometer zur Adriaküste & nach Venedig
Rund zwei Stunden zu den Dolomiten

Kaufpreis: EUR 1.580.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 %, bei Hauptwohnsitz 2 %
Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt 
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.