Familienhit! 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz an der Glan

Die Süd-West-Ausrichtung des sonnigen Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,00 Quadratmetern bietet diese Maisonette Raum für Ihre Ideen und Visionen.

Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 82,00 m² zzgl. ca. 3,05 m² Loggia, zzgl. Stiegenaufgang, ohne Lift
Zimmer: 4 Zimmer (Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer)
Baujahr: ca. 1996
Beheizung: Radiatoren, Fernwärme

Aufteilung:
Foyer, Küche/Esszimmer, Speis, Wohnraum mit Loggia, seperates WC
Obergeschoß:
Kinderzimmer, Badezimmer, Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer

Highlights dieser Immobilie:
Sonnige Loggia: Süd-West-Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss
Helle Räume: Lichtdurchflutet und offen gestaltet
Funktionale Raumaufteilung: Getrennter Wohn- und Schlafbereich
Komfortables Wohnen: Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Ideale Lage: Ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur

Energiewerte:
HWB: 83,5 kW/h, fGEE: 1,62

Laufende Kosten:
Betriebskosten: rd. EUR 390,00/Monat (inkl. Betriebskosten, Rücklage, Heizung) zzgl. Strom

Kaufpreis:
EUR 280.000, – zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.